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新西兰,中国富豪投资的下一个机遇

    2015-11-27 04:27:36 来源:巴尔移民 作者:移民 点击: 字体: [ ]
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  新西兰有什么,新西兰有牧场;新西兰有什么,新西兰有好空气;新西兰有什么,新西兰有好的投资项目;怎么说?作为世界上为数不多的对海外人士没有购房限制的国家之一,近年来,新西兰房产迅速成为中国买家热购的新宠,其中,新西兰第一大城市奥克兰的房产在中国高净值人士海外置业的名单上最为“榜上有名”。“今年,是投资置业新西兰的‘机遇之年”。

  马云、许家印近期现身新西兰,新西兰最大城市奥克兰近几年房价上涨了10%,这意味这什么?这说明了新西兰值得投资。不信,我们就来分析分析这其中的优势利好:

  一、固有投资优势

  购买新西兰房产仅需一成首付,投资成本低,并且具有永久产权;另一方面,其升值空间高,贷款额度高,无资本增值税、印花税、契税等,二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”,买卖和投资的相关法制相当健全,房屋出租有严格的法律保障。

  二、房价持续飙升

  新西兰,尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构,2014年奥克兰房价以10%的涨幅位居新西兰首位,涨幅达到6.8309万纽币,比2007年的峰值高出39.4%。2015年,涨势依旧,数据显示,奥克兰房屋平均价格涨至78.9万纽币,上涨了3%。

  三、移民水平强劲

  根据统计局资料显示,2014年新西兰的净移民数是50900人,首次突破5万人大关。2014年移入人口达109300人,年度增长了16%,其中奥克兰的净移民最多,达23,000人,此外,中国位居第二,净移民数量达到7200人。不断增长的净移民数量,给新西兰房产市场施加压力,房屋的刚性需求加大,刺激房价上涨。

  四、住宅缺口庞大

  移民的持续增长,对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。根据新西兰房产协会数据显示,新西兰共卖出8803套住房,同比增长了20.3%,是2007年以来销售量最高的一个月份。此外,有2267套房产通过拍卖成交,同比多出604套。与之形成对比的是,全国上市房源只有9673套,达到历史最低水平,对比下跌了18%。BNZ首席经济学家认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话,奥克兰还需要另外7.6万套房屋。

  五、政策利好

  近期的低利率政策刺激着新西兰经济,把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是,新西兰加入亚投行,成为第一个加入亚投行的西方发达国家,这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。

  新西兰的五大利好优势,足够说服你选择新西兰吗?这么好的生活环境,这么优质的福利政策,是投资的好项目,也是移民的好去处。

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