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【巴尔移民•美国EB-5】自由花园三期||60层豪宅鼎力之作

    2017-08-25 03:05:12 来源:巴尔移民 作者:移民 点击: 字体: [ ]
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    【项目简介】

    PROJECT

    日新月异蓬勃发展的曼哈顿下城,来自世界各地的人们在这里探索与追求。坐拥着无可比拟的豪华生活设施、开阔的全景视野享受,再续辉煌的纽约自由花园豪华公寓三期——华尔街大厦将成为繁荣金融区最理想与最具竞争力优势的独立产权公寓大楼之一。华尔街大厦,位于纽约金融区的中心区域,是新建住宅与商业开发最兴旺的市场之一。此区域的发展得益于过去10年来自于公共与个人超过300亿美元的基础设施投资。

    【建筑概括】

    ARCHITECTURE

    60层,245米高度,228套豪华住宅;

    总面积40,571平方米;

    休闲设施1,477平方米,庭院494平方米;

    设立私人露台;

    24小时礼宾服务。

    【金融枢纽】

    FINANCIAL

    华尔街大厦/11条地铁贯穿整个金融区

    华尔街大厦处于曼哈顿最重要的两大交通枢纽——富尔顿中心地铁站与世贸中心交通枢纽附近的战略性位置。这两座大型交通枢纽大幅度地改善了曼哈顿下城的交通系统,形成一体化交通网络距离华尔街大厦两个街区之外的富尔顿中心连接了多达11条地铁线(A,C,E,J,N,R,Z,2,3,4,5号地铁线),每日为300,000通勤人士提供服务;世贸中心交通枢纽是纽约市第三大交通枢纽中心,每日200,000通勤者提供服务。

    【前景分析】

    PROSPECT

    24小时全天候

    生活|工作|娱乐

    三位一体中央商业区

    曼哈顿下城市是现今最炙手可热的居家与工作理想位置之一,自2000年以来人口已增长了100%。下城有着优美的宜居环境,开阔的绿色空间、静谧的公共园林、殊荣累累的院校、以及餐馆、文化中心、历史性地标建筑等无不标志着现代化与文明的高度融合。华尔街大厦毗邻华尔街、世贸中心、市政厅公园,离华尔街大厦不到1英里远的Stuyvesant史岱文森高中是《商业内幕》杂志评选的美国第一公立高中,对于为了能使孩子获得精英教育的家庭而言,这是选择曼哈顿下城安居的最大推动力之一。

    世贸中心

    增加1,100,000平方米

    创造了充足的市场需求

    名商云集,8,300多家企业进驻曼哈顿下城;

    超过400,000个就业;

    平均年薪逾140,000美元;

    920万平方米的办公空间内70%为A级写字楼(数量为旧金山与费城的总和)。

    【投资亮点】

    INVESTMENT

    对投资者来说/华尔街大厦为何值得信任与投资?

    若I-526申请被拒,保证返还投资资金;

    项目拥有完工保证,并已于2015年开工,预计2019年末完工;

    EB-5资金占总成本的比例低于20%,资金结构稳健;

    仅凭建筑就业即可满足所有投资者的就业创造要求,盈余率为130%;

    完工后的地产价值远远超于EB-5金额。

    【盛石集团】

    LIGHTSTONE

    全美最大最多元化/私人控股房地产公司之一

    盛石集团是美国深受推崇的多元化房地产公司之一,控股资产遍及23个州,组合累积逾20亿美元。该集团同时也是全美最大的奥特莱斯商城开发商之一,其开发、拥有以及管理的奥特莱斯中心逾25家,其中包括旧金山高端奥特莱斯中心与德克萨斯州大草原城高端奥特莱斯中心。标准普尔和穆迪给予盛石集团A+的评级,证明其良好的经营状况和还款能力。

    1988年成立,总部位于纽约市;

    全美最大的非上市房地产公司之一;

    投资、开发、管理于一体;

    25个高端奥特莱斯;

    11,000套住宅单元;

    3,500套酒店套房;

    12,000块地皮遍及全美。

    【CCTV专题报道】

    2015年7月,中国中央电视台CCTV在其EB-5专题中报道了盛石集团的纽约自由花园豪华公寓一期和二期项目。CCTV甚少积极报道EB-5项目。此次不同的是,自由花园一期的成就,使盛石集团作为近期EB-5项目安全性加强的代表项目开发商接受了CCTV的釆访。
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