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美国EB-5纽约曼哈顿第五大道281号奢华公寓

    2015-12-29 04:30:33 来源:巴尔移民 作者:移民 点击: 字体: [ ]
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项目简介】

美国EB-5纽约曼哈顿第五大道281号奢华公寓

--划时代的天际线

纽约时报报道:

Asaf Shuster,Victor集团的副总裁,正式通过EB-5项目--纽约曼哈顿第五大道281号公寓项目,并且从180名投资人处募集九千万美元的资金。

 

Victor集团副总裁

 


 

项目介绍】

改变曼哈顿的中部天际线,55-60层,228米高;总面积达16,211平方米,145套奢华出售型公寓;超过1,133平方米高端零售区域。

 

Victor集团与Lend Lease开发公司合作的第三个纽约项目

 

独揽城市高空美景

 

 

600英尺

400英尺

160英尺

项目所处位置优势:

世界中心--纽约曼哈顿

1. 美国的经济和文化中心

2. 世界上最昂贵的房地产市场

3. 纽约证券交易所和纳斯达克所在地

4. 联合国总部和许多跨国企业的总部所在地

5. 拥有世界上最重要的金融中心之一 —— 华尔街

6. 到纽约市必访之处:“世界的十字路口”和“世界的中心点” ——时代广场

7. 大量世界知名的桥梁、摩天大厦(帝国大厦等)以及公园(中央公园等)

 

 

曼哈顿岛的中心地带:

1.“最高品质与品位”的代名词:

纽约市的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心;

2.“梦之街”——全球著名高级购物街区(第60大街到第34大街之间):

聚集了众多著名的品牌商店,各大名店应有尽有。是全球租金第二昂贵的零售业场所,商铺年租金超过$10,763/平方米;

3.各大著名景点:

由南至北有帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等;

4.“艺术馆道”:

大都会艺术博物馆、惠特尼美术馆、索罗门·古根汉美术馆、库珀·休伊特设计博物馆等著名的美术博物馆等。

 

 

第五大道--购物天堂

第五大道上遍布各大知名租户和高端品牌,如:

 

 

 

项目位置】  

281号公寓的地理位置:

位于曼哈顿麦迪逊广场公园北的第五大道东南角及东第30大街交汇处

 

 

距离帝国大厦仅300米距离。(将与帝国大厦并肩大大改变纽约曼哈顿中部天际线)

 

 

项目亮点】

1. 世界顶级开发商:纽约顶级开发商Victor 集团将与Lend Lease开发公司一起投资开发本项目。 Victor 集团是纽约最具活力的开发及建筑公司之一,成立于1994年,在曼哈顿地区已开发多处高端地产项目并已有EB-5项目成功史,即查尔斯大厦。另外该集团涉及的领域为:多户型住宅社区、庞大的企业写字楼群、高端豪宅房产等。

 

Lend LeaseLend Lease集团于1958年在悉尼成立,总部位于澳大利亚新南威尔士,是一家跨国房地产集团,主要有项目管理与建设、房地产投资管理、房地产开发三块业务;在世界上超过40个国家均有运营活动。1962年,Lend Lease集团在澳大利亚证券交易所正式挂牌,名列澳大利亚S&P/ASX50指数中,是澳洲最大上市开发商。在Lend Lease集团12月31日宣布的年中业绩中,全球发展渠道预计最终值达到约404亿美元。旗下员工超过1.65万人。仅2013年,澳大利亚和美国授予Lend Lease集团的奖项就超过30多项。

 

 

 

双重保障:

Victor 集团建筑保证:以无可挑剔的品质工艺和极具观赏性的价值标准进行高端设计。

Lend Lease开发公司:为项目按时并在预算内完成增加了保障。

2. 黄金地理位置:纽约曼哈顿是世界经济、文化和金融的中心。第五大道坐落于曼哈顿的最金贵地段带,沿途景点众多,奢侈品牌云集。项目离著名的帝国大厦仅几步之遥,建成后将与帝国大厦并肩改变曼哈顿中部的天际线。

3. 无可比拟的市场:曼哈顿房地产市场是全世界最昂贵的房地产市场,曼哈顿也是世界上人口最稠密的地方之一。曼哈顿公寓的平均售价及销售量仍在持续增长!并且曼哈顿的豪华公寓受到世界各地外籍人士的追捧

4. 明确的退出机制:项目通过出售公寓来偿还投资者。曼哈顿房屋空置率全美最低,房市价格屡创历史新高,楼市空前火热;EB-5贷款所占比例低,还款无忧

5. 永久绿卡无忧:绝大部分就业为建筑就业,此类岗位为就业中最优质稳定类型,只要项目建成,就业即完成。世界级顶尖开发商的加入意味着项目完全可以按时按预算完工

6. 专业EB-5管理团队:美国移民集团(American Immigration Group)拥有着超过6年EB-5项目管理经验,将负责项目的EB-5事宜管理,为投资人的资金安全保驾护航。

项目资金结构

 

资金比例

 

就业创造

 

退出机制

贷款期:5年

EB-5贷款偿还方式:出售公寓

(第五大道281号住宅单元的平均售价定约为$3,000/平方英尺($32,292/平方米)零售空间平均定价为$4,000/平方英尺($43,056/平方米)

 

项目拆迁工作

EB-5投资要求

1.年满18周岁,无学历,无语言要求;

2.投资至少50万美金购买该项目下的房产5年;

3.无资金来源证明要求;

4.无犯罪记录。

 

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